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Immobilien Griechenland

Immobilieninvestitionen werden auf Dauer angelegt - die durchschnittliche Anlagedauer beträgt etwa fünf Jahre. Aus diesem Grund wägen ausländische Investoren vor dem Kauf einer Immobilie in Griechenland Faktoren wie das nationale Wirtschaftswachstum, die politische Stabilität und die Wahrscheinlichkeit einer Marktüberhitzung ab.

IST DER GRIECHISCHE WOHNIMMOBILIENMARKT ÜBERHITZT?

Um den Markt zu bewerten, stellen Investoren in der Regel drei Fragen:

- Erstens: Wie erschwinglich sind die Immobilien des jeweiligen Landes für die lokale Bevölkerung?
- Zweitens: Profitieren die Menschen vom Kauf von Wohnimmobilien?
- Drittens: Ist es möglich, Mieteinnahmen zu erzielen?

Der griechische Index für die Erschwinglichkeit von Wohnungen und Hauskäufen kann durch den Vergleich der Immobilienpreise mit dem durchschnittlichen nationalen Einkommen ermittelt werden. Dazu kann ein spezieller Index, das so genannte Preis-Einkommens-Verhältnis, verwendet werden. Wenn Immobilien Griechenland für die Bewohner erschwinglich sind, können Investoren die Wohnungen in der Regel in einigen Jahren mit Gewinn weiterverkaufen, weil es Käufer gibt.

Warum Athen und warum jetzt?

Athen bietet einen einfachen Lebensstil vor dem Hintergrund einer geschichtsträchtigen und dynamischen Stadt, die von Geschichte und Erbe geprägt ist. Das raue Wirtschaftsklima hat einige positive Veränderungen und aufregende Entwicklungen im Bereich des Essens, der Kunst und der Kultur mit sich gebracht, die ein viel abgerundeteres Stadterlebnis bieten und die Stadt zu einer der aufregendsten Städte Europas machen. Das Meer und die südliche Küste mit den Stränden unter der Blauen Flagge sind vom Zentrum aus leicht zu erreichen, ebenso wie die vielen Hügel, die man besteigen kann, um die wunderschöne Landschaft von oben zu bewundern.

Gebühren

Es gibt eine Reihe von zusätzlichen und Vorabgebühren zu berücksichtigen, und einige der Standardgebühren beinhalten:

Eine auf 3 Prozent* festgesetzte Grundsteuerübertragung wird vom Käufer bezahlt. Sie müssen ein griechisches Äquivalent zu einer Sozialversicherungsnummer erhalten, die Sie durch Ausfüllen verschiedener Steuerformulare erhalten können . Die Gebühren für Immobilienagenturen oder Makler liegen normalerweise zwischen 1,5 - 2,5 Prozent des Verkaufspreises und Sie sollten sich bewusst sein, dass griechische Immobilienmakler oft sowohl den Käufer als auch den Verkäufer vertreten. Viele Transaktionen in Griechenland finden privat statt, um diese Kosten zu vermeiden und die Eigentümer können sich selbst bewerben und vertreten.

Notar- und Anwaltskosten können entweder eine feste Kostengröße sein oder bis zu 1 Prozent des Gesamttransaktionswertes (zuzüglich 24 Prozent Mehrwertsteuer) betragen.

Achten Sie bei der Bezahlung Ihrer Immobilie auf die Wechselkurse, die von Bank zu Bank variieren.